Недвижимость за границей!

Выгодно инвестировать. Безопасно приобрести. Правильно выбрать. Получить вид на жительство. Получить ПМЖ.

Если вы каким-то образом задумались приобрести недвижимость за рубежом и сомневаетесь где и как правильно, то эта статья в какой-то степени поможет вам определиться с выбором или по крайней мере задуматься над этим.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость за рубежом?

Причин несколько:

Во-первых, инвестируя в недвижимость в страны Евросоюза, или другие стабильные страны, вы практически не рискуете потерять свои средства, так как право на собственность за рубежом гарантируется международным правом, а доверие к нашим застройщиков или банков хоть последнее время и стабилизировалась но до сих пор не виклае 100% доверия.
– во-вторых это инвестиция. А как любая инвестиция дает стабильный доход, и в твердой валюте. (Как показывает опыт это от 5-15% годовых, ниже я приведем примеры по странам)
В-третьих, вы имеете все шансы в дальнейшем получить как постоянное место жительства (гражданство), то хотя бы вид на жительство. Ниже опишу детали по некоторым странам …
И в четвертых, вы всегда будете иметь убежище и место, куда вы сможете приехать чтобы отдохнуть, или просто сменить место жительства.
Квартира в Европе – цена как в Украине!

Купить квартиру в Европе – для большинства звучит как-то недостижимо. На самом деле приобрести квартиру за границей проще, выгоднее и надежнее чем в Украине. В последнее время идет тенденция и в Украине к стабильности но к сожалению большинство наших застройщиков не могут похвастаться таким качеством как в Европе. Но несмотря на преимущества подводные камни существуют. И вот две основные из них:

Во-первых, налоги. В каждой стране он уплачивается по своему и как правило это от 3 до 10% годовых.
Во-вторых, оплата за обслуживание дома а здесь цена может колебаться от 8 до 15 евро за м.кв.
Поэтому если вы покупаете квартиру для некоммерческого назначения оправдывает себя только когда Вы приобрели недвижимость для проживания или в дальнейшем получения ПМЖ. Другое дело если эта квартира передана управленческой компании, которая выплачивает вам ежемесячный стабильный доход, а это уже от 5% до 15% годовых (в зависимости от страны) еще и с возможностью проживания, в таком случае данная инвестиция становится достаточно выгодной.

Типичным для определенных стран является установление минимального тарифа для получения того же ПМЖ или вида на жительство. Так возьмем примеры некоторых стран:

И так, на сегодняшний, день несмотря на все реалии событий в нашей стране, украинцы таки могут все больше выгодно инвестировать свои средства в зарубежные проекты. Больше всего наши свивитчизникы покупают недвижимость в Болгарии, Грузии, Кипре и Испания. И это далеко не предел. Конечно что безоговорочным лидером является Польша но эта страна скорее пользуется популярностью для переезда на постоянное место жительства (ПМЖ), а не инвестирование с целью выгодного капиталовложения. Также среди стран для постоянного места жительства стали Германия, Португалия и Италия но не с таким массовым переселением. По неподтвержденным данным в соседней стране сейчас находится более одного миллиона наших соотечественников. Не отстают и другие страны евросоюза но не так массово.
Сейчас достаточно активно пропагандируют приобретение недвижимости в Турции но как рассказывали мне некоторые из своих клиентов было инциденты со стороны Турецких застройщиков с невыполнением взятых на себя обязательств.